物件紹介文──それは地味に時間がかかるけれど、
決して手を抜けない仕事のひとつ。

不動産仲介業者にとって「この物件を見に行ってみたい」と
思わせる文章は、来店率や問い合わせ件数を左右する大切な要素です。

そこで今回、話題のAI「ChatGPT」に、
実際の物件情報をもとに紹介文を書かせてみました。
その結果を、メリット・デメリット含めて率直にレポートします。



 1. ChatGPTに渡した情報

まずは、以下のような基本情報を与えました：

* 物件種別（例：1LDKの賃貸マンション）
* 所在地（駅徒歩分数など）
* 築年数・設備（オートロック、宅配ボックスなど）
* アピールポイント（角部屋、日当たり良好、ペット可など）

これらを「やや丁寧な口調で、30代女性向けに親しみのあるトーンで」
といった指示とともに入力しました。


2. 生成された紹介文（一部抜粋）

> 駅から徒歩6分、通勤・通学に便利な立地の1LDKマンション。
　角部屋ならではの開放感と、日当たりの良さが魅力です。
　築浅で、オートロックや宅配ボックスなどの設備も充実。
　ペットも相談可能なので、大切な家族と一緒に
　新生活を新生活を始めたい方にぴったりです。


3. 良かった点

・時間短縮になる：
　指示を出してから数秒で文章が出力され、
　1件あたりの文章作成時間が格段に短縮されます。
・誤字脱字がない：
　基本的に文法ミスがなく、
　読みやすい構成で仕上がってきます。
・トーンの調整がしやすい：
　"親しみやすく" "丁寧に" 
　"カジュアルに" など、トーンの指示が明確であれば
　ある程度その通りに仕上がります。


 4. 注意すべき点

・具体的な差別化がやや弱い：
　文章は整っているものの、テンプレ的な表現に
　なりがちで、他物件との違いが伝わりにくいことがあります。
・現場の肌感が出にくい：
「この辺りは公園が多く、子育て世帯に人気」などの、
　地元目線のコメントは人間の補完が必要です。
・過度にポジティブになる傾向あり：
　デメリットや注意点も伝えたい場合は、加筆・修正が必要です。


 5. どんな使い方が適している？

ChatGPTは“たたき台”として非常に優秀です。
下書き作成や、文章の型を整える作業は得意なので、

・スタッフが忙しくて更新が滞っているとき
・初期提案として複数案を出したいとき
・若手スタッフの文章チェック補助

といった場面で活用するのがおすすめです。

逆に、地域の特性やストーリー性を重視するような物件については
AIに任せきりにせず、人の目で“仕上げ”を行うのが現実的です。



ChatGPTのような生成AIは、不動産業界でも
「人の仕事を奪う」のではなく、「人の時間を生み出す」ツール
として活用するのが理想的です。


定型業務の効率化と、人的な価値の発揮──
そのバランスをうまくとれば、
よりスピーディで魅力的な情報発信が可能になります。

当社では、ChatGPTを活用した文案作成や業務効率化の支援実績も
多数ございます。
「うちでも活用できるかも？」と感じた方は、ぜひお気軽にご相談ください。